近日，山东潍坊高新区的李女士向记者反映，今年７月份，她在东方威尼斯买了一套带有阁楼的产权房，交了首付款。李女士后来再去看房时，售楼处工作人员告诉她，她购买的这套房子比原先预订的要多出１２平方米，李女士还需交４万多元的房款。对此，李女士感到很不理解，质疑房产商存在欺诈行为。

    据李女士介绍，今年７月份，她在东方威尼斯看房时，售楼处工作人员帮她选了一套顶层带阁楼的住房，面积共计７７平方米，其中底层为５２平方米，阁楼为２５平方米。李女士与开发商签订购房协议时，协议上写着“多退少补”的字样，工作人员解释说，房屋面积可能出现偏差，但偏差不会太大，李女士当时没多想就签了购房协议，并交了首付款。后来去看房时，工作人员告诉李女士，房子面积比预订的多出１２平方米。

    ２６日，记者就此事采访了东方威尼斯售楼处的主管经理，据其介绍，该楼已经过有关部门的测绘，证实李女士房屋的面积为８９平方米，比预订时多出１２平方米。为此，李女士必须交纳多出面积的房款。

    对于李女士购房面积“膨胀”问题，记者２７日下午咨询了潍坊市房地产管理局交易科有关负责人。据其介绍，根据有关规定，当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，低于３％的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由开发企业承担。