日前，记者从有关部门了解到，今年一季度，临沂商品房销售价格同比上涨2%，涨幅比去年同期回落3.9个百分点。其中，普通住宅价格增幅高于高档住宅，二手房价格涨幅超过新建商品住宅。

      据了解，尽管目前普通住宅价格已处于较高的价位，但在旺盛的需求刺激下，仍呈上升走势。而高档住宅受自身价格和物业管理费价格较高以及消费群体比例相对较低的影响，价格涨幅有所减弱。一季度高档住宅销售价格上涨1.8%，涨幅比普通住宅低1.2个百分点，比去年同期和上季度分别下降7.2和2.4个百分点。

      由于二手房在购房成本、社区成熟度、物业管理成本等方面较新建商品住宅有优势，近几年备受购房者青睐，交易市场供需两旺，日渐活跃，交易价格平稳上涨。一季度全市二手房销售价格同比上涨5%，其中住宅价格同比上涨5.2%，涨幅高出新建商品住宅3个百分点。

租房价、地价上涨明显

      沂蒙晚报临沂讯（记者 邵泽坤） 受房价上涨和房屋租赁市场需求日趋旺盛的影响，房屋租赁价格上涨明显。与去年同期相比，一季度临沂房屋租赁价格上涨4.6%。其中，住宅类租赁价格同比上涨11.7%，环比上涨6.3%；办公楼租赁价格同比环比均上涨5.5%；商业娱乐用房和工业仓储用房租赁价格无明显变化。