不经中介如何卖新商品房？ 
 
我有一套新商品房现在要出售，就在月底交房。我没有经过中介想自己交易，请问在卖房的过成中我该注意哪些方面？因为要牵扯开发商更名及银行贷款的问题。谢谢大家！
 
 
回答：你好！
一、房产产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己的房产证信息。例如房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉，在交易过程中会造成不必要的麻烦。

二、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家需要向银行贷款，而业主急于把房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

三、留电话号码一定要小心谨慎。最好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。