本报菏泽１月１１日讯　菏泽一小区业户因不满开发商下属的物业公司服务，由业主委员会对其下达了解雇通知，开发商却迟迟不移交物业。菏泽市及牡丹区房管部门介入调查，先后两次要求物业公司进行整改、限期移交物业，并依法向该物业公司开出了９万元的“罚单”。但到今天为止，物业移交仍未进行。

　　１１日上午，记者来到菏泽市怡海花园居民小区，有居民反映家里已停电停水了。在小区门口的公告栏处，记者发现一份《菏泽怡海物业管理有限公司郑重声明》的告示，告示中称自１１日起停止一切物业管理活动，请居民及时购买水、电，落款为１月９日。

　　据了解，该小区的业户大都是２００５年入住的，当时没有业主委员会，小区由开发商下属的物业公司管理。在管理过程中，不少业户家出现了楼顶及地下室漏水、渗水等情况，而维修时，物业公司却一拖再拖，且小区治安状况较差，电动车、自行车经常丢失。

　　２００７年１０月中旬，小区业委会正式成立，提出更换现有物业公司，并于２００７年１２月１日向开发商递交了解聘告知书，要求开发商将物业资料移交业主委员会及新物业公司。但业主委员会的要求却遭到开发商的反对，拒不移交会所及相关资料。据菏泽市房管局物业科严主任介绍，按照国家规定，小区业委会成立并选定了新的物业公司，那么前期物业服务合同自动终止。

　　在双方争执不下之时，２００７年１２月２７日凌晨，小区业委会刘主任家后窗的玻璃被人砸坏，其楼上的居民也被殃及。刘某随即报案，辖区民警调看小区的监控录像发现，恰巧事发当晚监控系统出现故障，没有当时的录像。

　　菏泽市及牡丹区房管部门介入调查此纠纷，认为：小区成立业主委员会程序合法，大多数业主不满意目前物业公司的服务，提出更换物业管理企业的意见也是合理的。牡丹区房管部门于１２月２８日向怡海物业管理有限公司发出通知，责成其在限期内移交物业。通知下达后，移交工作仍没有进展，房管部门于１月７日依法向该物业公司下发了处罚整改通知，对该公司处以９万元的罚款，要求该公司进行整改，三日后移交物业。据了解，这也是菏泽市房管部门对物业管理企业开出的首张“罚单”。