记者:实力荣祥花园号称大型水景园林社区,中央水景七星音乐喷泉吸引了很多购房者的眼光,实力公司出于什么考虑建造这样的景观呢?

阚建平: 我们的业主绝大部分是济南人,济南又是泉城,市民对于水的感情非常深,这也是济南文化的一个象征.城东有护城河,中间有大明湖,我们项目在西边,却没有泉水,所以我们做了这样的一个水景,弥补这个缺憾.另外,水在古代文化中与财相连,我们也希望业主们能在这个小区里过上富足幸福的生活,是一个美好的象征.

记者:在济南市民的居住观念中,历来有"住东不住西"的说法,选择在西部开发项目开发商都需要做好哪些准备?在整个济南西部房地产市场发展中,实力房产扮演什么样的角色?

阚建平:住东不住西,是有这样一个概念,但是每一个历史阶段都是不同的,就现在来讲,哪一边更有发展潜力是不言而喻的,随着南控,北跨,中疏,东蹿,西进的逐步推进,西部的发展指日可待.西部并不是不发展,只是暂时不发达而已,将来会后来居上的.

另外,中疏,东蹿,西进规划中,有一条主线是经十路,我们的小区就是在经十路的延长线上,这个潜力是很大的,我们刘总希望实力地产能在西郊起到一个领航作用,这里的西部确切的说是二环以西.

记者:您这个说法很好,西部相对基础比较薄弱,但是从另一个角度看就是将来的上升潜力会很大,接着您刚才所说,西部近年发展的比较快,楼盘的价格也在不断攀升,有些甚至已经超过4000,您认为这些现象都源于哪些原因?

阚建平:西部楼盘的价格总体来说还是偏低的,论地理位置,交通便利等条件,西部还是比北部,南部好一点,我们小区仅公交车就有10路,是非常便利的.

至于房价方面,首先是政策的影响,地方政策与国家政策的影响都是很大的,随着土地成本的提高,房价是必定会提高的.再就是建筑成本,比如工人工资,建筑材料等等都在不断的提高.

再就是性价比,我们的性价比是很高的,原来我们不装修,现在推出的新房都是装修过的,价格自然也就包含在里面了,这样业主们可以一步到位,不用再费很大的力气装修,简单装修一下就可以入住了.

记者:刚才您也提到了土地政策的问题,现在国家又出了一个新政,就是从2月1日起像房地产企业清算土地增值税,您认为这会影响房价吗?您认为济南的房地产市场走向如何?

阚建平:这必然会增加土地的成本,也就自然会影响房价,只是幅度大或小的问题,再就是济南的房地产一定会越来越规范,清算土地增值税之后,一些管理不善的企业会被淘汰,市场秩序必将得到规范与净化.

记者:实力荣祥花园在07年1月1日推出首批房源,并且当日售罄,销售速度可见一斑,您认为哪些品质促使了它的热销?

阚建平:首先就是地理位置方面,前面已经说过很多就不赘述了.我们坚持了一贯的原则:先做产品再行销售,在环境等方面都做了很大的努力,比如七星音乐喷泉,比如绿化,都花了很多的心思.住宅品质有了很大的提高.另外,我们一直遵守国家政策,尽力减少施工污染,房屋质量也有了保证,坚持货真价实的原则,让业主们一步到位.

另外从服务上,我们的物业和客服都有很大的提高,物业方面,从维修到接待,到一些业主的特殊困难,我们还成立了实力荣祥花园基金,帮助业主的个人困难,从服务上也做了一些提升.

记者:是的,百姓买房子还是比较注重住宅品质的.那么继首批房源之后,2007年推出的产品是不是会更加多样化?请您介绍一下三期的户型.

阚建平:今年年初推出的房源主要是90至100多一点的,春节后会有二,三批房源,户型也会有一定的变化,最小的是80多平房的,最大的是130多个平房的,各种户型都比较齐全,两室两厅到三室两厅的都有.