银行：是否知情？

　　记者在富力桃园诺丁郡Ⅱ期还从该楼盘销售人员手中，取得一份印有与该销售中心挂钩的三家银行的账号凭条。这三家银行分别是工商银行广州下九路支行、农业银行广州东山支行、招商银行广州世贸支行。

　　3月7日上午9时，记者按图索骥先来到位于广州市荔湾区下九路36号的工商银行广州下九路支行。这里的负责人冯经理告诉记者，她以前从未听说过此事。该支行负责个人信贷的工作人员，也表示不知情，需要调查一下。

　　当天上午11时，记者又赶到位于广州市东风东路745号的农业银行广州东山支行提出采访要求，最终由农业银行广东省分行的宣传经理陈旭接待了记者。

　　“不清楚此事，也许是地产销售部门为了得到销售提成，所做出的个人行为，不见得是公司行为，还是要调查一下。”陈旭如此作答。

　　陈旭还强调说，“目前严控信贷，银行的审批考核是相当严格的，必须经过支行和上属分行两级考核审批，才能获准。发现任何不良现象将会立刻引起注意。”

　　但广州合富置业的一位人士却告诉记者，银行对此事的态度当然是“避之唯恐不及”，怕涉嫌违规放贷说不清楚，所以要把自己“摘”干净。但他同时也表示，开发商的分期付首付，如果没有银行的默许是实现不了的。

　　从2007年开始银根紧缩，严控贷款，靠房贷为主要营收支柱的银行，日子相当难挨，银行对此肯定是睁一只眼闭一只眼。

　　3月7日下午2时，记者以买房人的身份，来到位于广州环市东路371～375号的招商银行广州世贸支行。

　　该支行负责一手房交易的工作人员邢磊接待了记者。她介绍说：申请贷款需开具本人的收入证明(贷款支出占月收入的一半)、工资流水、身份证、户口本、婚育证明等。其中存折工资流水中的存款余额应该反映出能够交纳房贷的30%。并将已经交纳房价30%的首付款发票收据及复印件交给申请贷款的银行审核。

　　当记者讲明看中富力桃园诺丁郡Ⅱ期的房子，并打算参加富力的首期免息月供计划，这样就无法提供三成首付完全缴纳的发票凭证时。邢磊肯定地说：“贷款是肯定能办理的，提供不出发票凭证，出示股票、基金的收入证明，一样可以办理，只要能证明你的偿还能力就行。关键还是看你自己。”

　　她同时表示，对于富力桃园的这种促销手法，他们(银行方面)是知道的。其实，分期交付首期房款在广州的房地产界不算是营销创新，现在也还有其他地产商这样做。

　　记者随后仍以买房人身份走访了几家工商银行、农业银行的营业网点，工作人员均表示，分期交付首期房款也可以从银行贷出钱来，只要能证明自己在广州有正式工作，有偿还能力就行。

　　就在记者调查的过程中，陈旭再次拨通记者的电话澄清此事。“我已经询问过相关的业务部门，分期交付首期的方式绝对不可能经过我行的支行办理出来。”陈旭说。

　　3月10日下午，记者又收到来自工商银行广州省分行营业部的回复称：“我行认为，相关的营销创新都要符合《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定。为此，我行将与富力集团积极沟通，共同探讨这种销售方式的操作性，防范可能带来的风险，为客户提供优质的房贷服务。”

　　而在广州市银监局，接待记者的该局办公室主任李建平，对记者所了解到的情况未置可否：“对于分期交付首期等问题，广州市银监局下属的统计信息处正在对广州地产市场做这方面的调查，但因结果还没有出来，现在还没法答复。”

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