连日来，记者走访获悉，近期随着外来务工人员和学生返校，市区房屋租赁市场回暖，各专业房产网络及中介机构内的房屋租赁信息很多，市场成交活跃，其中60至90平方米的中小套住房需求较为旺盛，价格较年前略有走高，但涨幅不大。“这几天，出租的房子比较多，整体价格变化还不是很明显，位置稍好的中小户型租金涨了点。”

     近日，记者走访了沂蒙路、一中附近、广场等部分路段的一些房产中介，一些房产中介表示，这段时间，不少回家过年的外地务工人员都陆续回来，求租者明显多了。“现在位置好、配套设施齐全的中小户型比较好租，租价比年前每月涨了50元至100元不等。”沂州路上一家中介所工作人员说，年前，他们手上的房源比较多，价格也相对实惠，但现在租房人多了，房源开始紧张，再过几天，找房子的人会更多，房租有可能还会涨一些。

    元宵节后来市区找工作的王女士，准备与好友一起租房。这两天她一直在跑中介，上网查信息，希望找到一套地段好、价格又实惠的中小套房子，“地段好的房子有，价格却比较高，家电和家具都齐全的中套，月租金都在750多元。”

    记者发现，价格相对便宜的一室一厅和两室一厅因较适合暂住人口居住，需求旺盛。据了解，目前市区一室一厅每月租金多在300元至400元之间，两室一厅每月租金价格则多在600元至800元，三室二厅月租金多在900元以上。一些学校附近的房子，租价比较高。记者在一中附近一家中介看到，天河花园128平方米的房子，租价2000元。

    节后租赁市场明显回温，很多租客担心房子租金是否将大幅“水涨船高”。“节后，房租基本同节前的价位持平，只有少部分位置好的小区有小幅度增长。过贵的房子一般很难出租，在房源比较充足的情况下，涨价可能是房东的一厢情愿。”一房产中介的负责人告诉记者。