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春节过后，经过一周左右时间的调整，青岛楼市开始“回暖”，根据青岛网上房地产数据：上周青岛市新房成交量有所增长，2月25日-3月2日一周时间内全市新建商品住宅共成交869套，总成交面积达82062.37平方米，成交总量比前一周（2月18-24日）同比增长40%，其中26日、27日、28日和29日连续4天全市新建商品住宅成交量均超过100套，29日成交量高达175套，日销售量已基本恢复到年前正常销售水平。
从上周全市各类物业成交比率来看，成交的869套新房中住宅类新建商品房占686套，成交面积达68234.91平方米，成交总量比前一周（2月18-24日）同比增长20%。普通住宅即120平米以下户型的新房共成交423套，成交面积达39369.83平方米，比前一周（2月18-24日）同比增长近90%，其中李沧区百通·依山小居和青建·国通嘉苑两个以小户型为主的政策性住房项目热卖是上周普通住宅类物业成交大幅度增长的重要原因。
从各区市新楼盘销售情况来看，上周李沧区仍是新房销售的重点爆发区域，新建住宅成交172套，总成交面积14944.78平方米，高居各区成交量排行榜榜首。其区域内表现最为突出的项目仍是限价商品房，但并非上周的热点楼盘百通·依山小居而是另一个与之同期推出的项目——青建·国通嘉苑，国通嘉苑上周共成交了131套，占该区域内新房成交总量的76%。
除李沧区因连续有政策性住房入市而导致该区域内楼市持续火爆之外，上周另外一个重点爆发区域是市北区，该区域内新房上周共成交了170套，总成交面积达12211.82平方米，高居各区成交量排行榜的第二位，其中颐中·银街项目二期是该区域内的销售爆发点，上周销售十分火爆共成交了63套，仅3月2日当天就成交了49套，俨然形成了一周的销售小高峰。城阳区新房上周成交量也有所增长，共成交138套，但与李沧、市北两区不同，该区域内虽然在售项目很多但并没有形成明显爆发点，区域内25个项目均各有成交，且各家新盘的销售总量差距也不大，可见新项目众多、消费者选择余地大仍是08年城阳区房地产市场最明显的优势。
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