半岛都市报4月14日讯(记者 孙丰欣 孟琳达)明年到后年每年销售保障房万套以上、今后3年使9300户廉租住房家庭基本解决实物配租……今天是“市长话民生”访谈的第一天，市委常委、常务副市长王书坚通过媒体向市民们传达了今后5年的住房利好消息，详细解读了新一届市政府在住房建设方面的新理念和新举措。明晚，市委常委、副市长张惠将和市民畅谈教育问题。
 
今后5年将有4大利好

    王书坚详细介绍了今后5年政府在住房建设方面的四大利好消息，即“两改 两增 两扩 一改善”。“两改”：今年将对24片旧城区和城中村进行改造，涉及两万多户，3到5年基本结束，估计受益户数达6万到8万。“两增”：今后3年使9300多户廉租住房家庭基本解决住房困难，廉租住房租金补贴从14元增加到16元。“两扩”：今年市区两级政府将投资5亿元，建设3000套廉租住房、在“两改”项目中配建5000套经济适用房并完全向社会公开销售、配建6700套限价商品房、建设1000套租赁住房。扩大经济适用住房、限价商品房的社会销售数量，今年销售接近5000套，明年后年每年万套以上。“一改善”：政府每年拿出1亿元，连续3年改善旧居民区居民的居住条件，今年重点改造120多个筒子楼，涉及5400多户；改造4片旧居民区，使7700户群众受益；此外将解决一些老房子的除险、加固、漏水、漏电等问题，使11000多户群众受益。

    王书坚表示，下月就要启动全市住房入户调查，对市内四区约57万户家庭的住房信息进行摸底，包括家庭收入、产权性质、公积金、房贷等，使政府的住房保障制度有更科学的决策依据和管理依据，确保住房保障工作没有遗漏。

三措施确保政策不打折

    “请市民相信，政府会通过努力，保证让符合条件的居民住进合适的房子。”王书坚表示，保证政策不打折，政府有三项举措：一是政策保障，市政府最近将出台《廉租房的保障办法》、《经济适用房的保障办法》和《关于限价商品房的保障办法》三个政府规章性文件；二是锁定610元、1277元、1916元三个工资线标准，3年内解决低收入家庭和廉租住房家庭住房问题后再考虑提高标准。

    另外,要坚持社会公示、公开摇号、社会监督等制度，并实行退出机制，弄虚作假者3年内不准再申请保障性住房。

户型可小但品质不能降

    王书坚表示，在考虑规划布局时，政府采取配建的办法，把经济适用房、限价商品房和廉租房，配建到商品房小区里。“政府专门有要求，保障性住房可以是小户型的，但是质量绝对和商品房没有任何区别。户型可以小，价钱可以低，标准不能低。靠政府降低了土地收益使价格降下来，但是它的材料，包括新材料新工艺，整个完全和商品房一样。”

    王书坚表示，政府采取措施带来的效益、见到效果会有一个过程，需要广大市民给予更多理解和支持。“去年的保障性住房建设，政府减少了36.9亿土地收益，再加上政府的投入总共40多亿。今年这个数字肯定会更大，政府会让度出相当的收益金来保障中低收入家庭的居住问题。”