东部：项目频出　活力剧增　

　　２００９年全运会在济南的举行，济南的东部发生了翻天覆地的变化，奥体中心的施工，道路的改造等等举措，使得东部日渐显露现代化的新城特色。

　　在二环东路以东的广阔区域，如今，新兴房地产项目在新城规划的带动下不断出现，保利花园、火炬东第、天鸿·田园新城、永大颐和园等项目使东部有了更多的房产生力军。这些项目物业类型多样，高层、小高层、别墅、花园洋房、城市建筑综合体等等类型反映出了东部居住选择的多样性。在区域的特点上，东部形成了多个相对集中的居住组团，奥体中心周围有以海尔绿城·济南全运村为中心的大型奥体居住区，以国际会展中心为中心的高新区大型居住区，目前该区域内有莱茵小镇、盛世花城、新东方花园等老的知名楼盘，还有中齐未来城、海信·慧园、丁豪·蓝调国际、鑫苑金座等新楼盘，成为东部居住项目最多的一个区域，随着配套的逐步完善，以高新开发区为依托，这一片区域会成为东部活力最充沛的一个大型居住社区。

　　在新老城接合部的燕山立交区域，由山东中润开发的百万平方米的中润世纪城，又有新产品推出的香港南益地产打造的名士豪庭，正大城市花园三期，炙手可热的中建文化城等楼盘，牢牢吸引了不想离老城太远的人们。据了解，目前中润世纪城二期３０万平方米的中润世纪广场将于今年底交付，即将开发第三期，此项目除了高档居住社区，其中的写字楼，商业物业使得该区域不仅聚集了大量人气，也使得该区域成为了东部重要的商业办公区，为该区提供了必要的生活配套。与人流聚集的燕山立交区域相比，自然条件优越的彩石居住区则是以绿色生态居住而吸引了喜欢清净生活的人们。该区域目前主要有彩石山庄和蟠龙山水两个项目，他们在山林中为市民打造的别墅住宅，吸引了高品位人士的向往。另外，位于高新居住区和彩石片区之间的邢村立交居住区，永大颐和园、保利花园等项目也在积极建设中。

　　在价格方面，由于东部优良的位置和自然的环境，加之势头强劲的道路改造和奥体中心建设等政府因素，该区域的房价也是一直领先于其他区域，其普通住宅价格也在每平方米５０００元－７０００元左右。随着配套完善及土地供给的增多，东部如繁星点点的房产新项目会越来越多的出现，他们由点连片形成的新格局，使得东部正在成为一座名副其实的现代化新城。

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