今年第一季度，济南市商品房房价上扬，受全运会影响，东西部房价差距进一步拉大，平均价差高达3000多元。

4月19日，济南市一季度经济运行分析会议公布数据，一季度商品房销售面积达40.8万平方米，平均销售价格为每平方米3919元，比去年增长5%。业内人士说，目前，济南二环以内的商品房售价不会低于4600元/平方米。随着4月份销售旺季的开启，价格还有进一步走高的趋势。

海信房产策划师刘占宫认为，济南的房价在二级城市中仍处偏低水平，购房需求很旺盛，虽受经济环境影响，今年房价可能没有去年涨得快，但也没有楼价打折或下行的可能。以高新开发区房价为例，4月份均价比1月份上涨了300元。

东边贵西边便宜，是济南楼市的显著特点。今年，全运会场馆建设的初步完成，进一步拉大了东西部的房价差距。从销售均价来看，目前东西部价差高达3000多元，东部楼盘纷纷以临近全运会场馆作为新卖点。

海尔绿城置业公司营销部副经理秦黎明介绍，济南东部的商品房售价自去年开始出现大幅“跃进”，目前均价已达6000元以上。东部的楼盘多定位于中、高收入群体，装修较豪华，楼体间距大，景观设计优美。

过去，购房者最关心的配套设施是交通、学校、购物中心，而今年，绿化覆盖率、周边环境成为关注的焦点。市区多家楼盘都以“绿”命名，在生态建设方面做足工夫。置业顾问付闫妮说，绿地面积越来越被购房者看重，许多新建楼盘绿化面积达到12%以上，而且多加入了大面积的人工湖设计。