“保利芙蓉”、“海信慧园”、“天鸿田园新城”，进入今年4月份，这些原来还有些陌生的楼盘名字逐渐进入济南市民的视野，而伴随着这些新盘的出现，济南楼市格局也发生了变化，外来的房地产企业已抢占了“半壁江山”。

    据记者了解，今年4月份在济南房地产界亮相的外来房产名企就有保利集团、海尔房产、绿城置业、青岛海信、路劲地产、北京中新、世茂房产、北京玫瑰园、北京天鸿、广州恒大地产、广州碧桂园、浙江丁豪集团等，加上之前进军济南的河南鑫苑、北京建工、香港恒隆、香港南益、新世界、阳光100等名企，目前进军济南知名外地房地产企业已有30余家。济南目前在市场上亮相的房产项目，多半由外来房产企业操刀或与外来企业相关。

    “在北京、上海、深圳等一线城市的房地产市场正经受大环境的剧烈波动时，济南房地产市场却不温不火，这个城市似乎总是以它惯有的节奏发展着。济南的地价相对很多省会城市来说是不高的，并且投资环境也相对良好。处于房地产风头浪尖的北京、上海、广东等省市的地产大鳄们正在全国范围内寻找机会，济南这块奶酪对他们来说是相当诱人的。”天发房产的董经理说，2008年，二环东路等道路的建设、棚户区的改造、小清河的综合治理改造等城建大动作，让更多外地企业将目光投向济南。