有些关注房市的市民认为，从去年冬天到今年春天的近半年时间内，济南房价趋于稳定，理由是济南一季度新商品住宅销售均价为每平方米5621元，与去年底价格基本持平，因此认为济南楼市拐点可能为期不远。山东房产超市网的有关专家认为，这几个月房价的稳定是暂时的，一是因为去年初至去年冬每平方米房价上涨1000多元后，市民的心理承受空间被大大拉伸，市场进入“暂时稳一稳”的自我调整期；二是因为今年第一季度少有新楼盘开盘推高楼市；三是春节前后楼市一般趋稳，造成了房价要稳住的假象。

记者咨询观展的市民了解到，至少有三成的市民已经有多套住房。他们大多抱着房价会继续上扬的预期，准备寻找合适房源再次出手购房，“只要有钱就买房”是这些人的理财之道。“买房比买股票、基金安全多了，房价涨着还能收房租，多划算啊。”41岁的郑先生说，他已经有一大一小两套房，现在手头又攒了些钱，准备再买一套三室的住房，算是给儿子的家当。

记者了解到，因认同“房子只会增值不会贬值”而产生的购房需求不在少数，市区南部一家楼盘的促销人员称，小区不少房子卖出后却无人居住，这些住宅的主人差不多都已拥有多套住房。至于异地置业或者到乡村、山区、县城购房的都市人，更是八九不离十的多套房房主。玛雅房屋中介一位经纪人也认为，现在很多人尤其是年轻人只有一套房，他们不是不想要第二套而是暂时没购买能力，这些人具备购房能力后会释放很大的购买需求，造成市场供给的相对不足，进一步推动房价上涨。