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章丘楼市渐走渐热新生活形态激活置业新区

作者:不详来源:济南时报更新日期：2008-5-28 阅读次数：

     随着城市用地的紧张、楼价的不断攀升、交通的不断拥挤以及其他各种设施短缺给人们生活造成不便的程度加深，人们在事业成功的追求中更渴求梦想的时候，一种极富休闲个性的生活形态必将成为倦游思归的都市人梦寐以求的“心灵桑拿”。正是这种状况的出现，章丘开始逐步成为现代都市人理想的居住圣地。如今置业在章丘，工作在省会，已经成为一种潮流，已经成为济南大东区发展中人们耳熟能详的话语。寻求生活闲适而不弃都市繁华的置业者在章丘找到了一个很好的驿站。
    在经济快速发展的过程中，济南摒弃了传统城市建设的发展模式，在加快老城改造的基础上，将发展的方向瞄准了周边的卫星城市。随着济南城市化发展战略的实施，作为承接济南城市东扩的重要战略地区的章丘，逐渐以高姿态融进省城济南的发展步伐中。政策的导向吸引了一批“嗅觉”比较灵敏的开发商进驻章丘，随后具有长远目光的购房者也把目光对准了这块风水宝地。
    全方位对接济南
    得天独厚的交通便利使得章丘远优于其他与济南相邻的区域，西距济南市区仅45公里，经十路、章丘大道、济青公路、胶济铁路等交通主干道贯穿章丘，章丘毗邻济南国际机场，整个交通网络四通八达。2007年12月22日，济青南线高速贯通，至此，章丘通往济南的道路已经有6条之多，章丘与济南市区实现全方位对接。
    从燕山立交桥到章丘界内，仅有26公里，只需20分钟车程，章丘已经融入济南“半小时生活圈”内。此外沿途还可以欣赏到宜人的景色，再也不用承受大城市上班高峰期堵车的郁闷，便捷的交通给饱受城市交通拥挤的上班族以极大的诱惑，这无疑给章丘未来的房产业提供了巨大的消费潜力。
    品牌开发商助推
    投资置业两相宜
    章丘经济的快速发展，市民消费水平的不断提高，对城市的建设发展产生了巨大的推动作用。近年来，重汽、康师傅、可口可乐等大型企业的进入，以及济南东部新城规划对章丘的带动，加之先天的自然环境，吸引了众多品牌开发商抢滩章丘房地产市场发展先机，迅速在此安营扎寨。齐鲁·涧桥、山水泉城、瑞境·皇冠水岸、鲁信·明珠商业广场、百脉豪庭、绣水·如意国际商都、恒盛·海山家园、香港街、福泰新都城等都已经成为章丘地产的先驱项目，发展潜力和发展空间极为广阔。
    根据章丘市房管局提供的资料，目前章丘在建的房产项目近20个，其中以住宅项目为主。在房地产价格方面，据粗略统计，章丘房价只有济南的60%-70%左右，大概每平方米均价在2500元--3500元，可见房价上涨空间还很大。
    章丘的楼价远远低于市区，有的地方仅仅是市区楼价的一半，加上日益盛行的“城市工作，城郊居家”的生活理念，越来越多的人开始将目光投向章丘，也由此催生了一大批的购房者。
    可预见随着济南城市圈的扩大，章丘城市环境的不断提升，外地前往章丘的置业者会越来越多，对住宅和商业等的需求也将不断提高，这将成为带动章丘房价上涨的重要因素。
    一系列的重大利好催生着章丘楼市的蓬勃发展，相信在不远的未来，章丘展现在我们面前的将是一个集居住、教科、文化旅游、休闲度假、商贸等产业为主体的新型城区，加上其得天独厚的自然条件和悠久的文化内涵，魅力“小泉城”章丘将成为所有人心向往的“人居圣地”。
    (本刊记者李亚南)

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