据济南市建委商品房网上交易系统显示，第一房产网数据分析：5月31日-6月6日这周成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)692套，相比5月24日-5月30日那周555套上升24.7%；总交易额3.7亿，共有34个楼盘参与销售。价格形势和5月24日-5月30日那周相比基本保持稳定，但成交量比5月24日-5月30日那周增长明显，济南楼市形势和一线城市成交量低迷的表现明显不同。
住宅成交量上升明显
    5月31日-6月6日这周住宅成交量556套，相比5月24日-5月30日那周417套的成交量上涨33.33%；地下室成交104套，相比5月24日-5月30日那周的62套，成交量上涨67.7%。从以上数据可看出，济南楼市在延续好形势，在传统旺季持续发力。5月31日-6月6日这周位居成交量榜首的依然是外海蝶泉山庄，成交153套，与5月24日-5月30日那周持平；均价4532元/平方米，较5月24日-5月30日那周有小幅上升。而且5月31日-6月6日这周成交量在50套以上的有5个楼盘，5月24日-5月30日那周仅有2个，这也是济南楼市成交量大幅上升的主要原因。与住宅总体交易量上涨相反，5月31日-6月6日这周公寓交易量较5月24日-5月30日那周成交量下降61%！共有4个楼盘参与销售，但无论是诚基中心还是群盛华城，公寓成交量均有近半数降幅。公寓已度过销售高峰期，各楼盘进入平稳及准备时期。与此同时，商业用房，办公写字楼，车库成交量持续低迷，商业用房5月24日-5月30日那周交易量为3套，5月31日-6月6日这周交易量为0；写字楼虽然打破5月24日-5月30日那周0的纪录，但仅有1套交易量。
区域成交量差别大
    毋庸置疑，历下区是5月31日-6月6日这周的最热点区域，成为住宅成交量上升幅度最大的区域，成交量是5月24日-5月30日那周的4倍多(5月31日-6月6日这周成交174套、5月24日-5月30日那周成交43套)！中建文化城成为5月31日-6月6日这周该区住宅销售冠军(成交81套，均价6303元/平方米)。该区还有两个楼盘5月31日-6月6日这周有新房源加入：一个是历山名郡，5月31日-6月6日这周14套的成交量全部出自新房源；另一个名士豪庭4#楼也在5月31日-6月6日这周开始销售，单周成交64套，其中新房源占94%。另外市中区成交量连续两周遥遥领先(5月31日-6月6日这周成交240套、5月24日-5月30日那周成交209套)，5月31日-6月6日这周较5月24日-5月30日那周多成交31套住宅，其中该区成交量最大的楼盘是外海蝶泉山庄；5月31日-6月6日这周鲁能领秀城也较5月24日-5月30日那周34套的成交量大幅上涨，达到78套！高新区、历城区、天桥区相比以上两区成交量相对较少，主要是以上三区楼盘较少或者主要楼盘不是热销期造成的。槐荫区成交量下降35套，虽然有新世界阳光花园58套成交量的拉动，但仍然没能阻止成交量下降。

[本文共有 2 页，当前是第 1 页] <<上一页 下一页>>