乐居生活济南流行新“拼房”时代喜忧参半济南房产网山东房地产网济南房地产网 SDFC.COM.CN 济南二手房山东二手房楼盘分布电子地图商品房建材装饰家具

乐居生活济南流行新“拼房”时代喜忧参半

作者:不详来源:济南时报更新日期：2008-6-11 阅读次数：

     就当人们还徘徊在是买还是租的困惑中时，“拼房”已经渐入人心，作为一种流行元素成为济南楼市新的置业消费方向。

    如今的“拼房”已不等同于传统意义上的合租一套房，而表现为另外一种方式——— 合购一套房。刚来济南工作不久的张先生向笔者介绍说，他和表哥一家都没有足够的经济能力交纳首付并独立支付月供，但通过“拼房”都有了自己的家，现在两室一厅的房子，他和表哥一家各居一室，客厅、卫生间、厨房等公用，各种费用也都按人口比例平摊。这样既不用抱怨把租金白白付给别人，又不用担心房屋被收回。“拼房”在一定程度上缓解了个人的生活压力，使原本因房价的走高而对置业望而却步的年轻人初显身手，同时“拼房”方式的多样化也使此举具有明显的投资收益。家住槐荫区的王女士给笔者算了这么一笔账，房屋首付由她本人支付，把房子拼租给多人和自己合住，产权是自己的不说，每月的租金就完全足够偿还每月的贷款了。

    尽管“拼房”给人们带来了不可言喻的便利，但它也不可避免地存在着诸多隐患。比如前期手续的不规范或是协议的不准确会造成日后房屋财产分配问题的纷争，甚至会带来法律纠纷，使得原本情浓于水的亲情功亏一篑。同时，物业管理费、水电费、煤气费等其他费用的付款比例不均匀也会给自己带来不必要的麻烦。再次，属于自己的小屋本是我们安心休憩之地，却因为和别人合住多了几分拘束，没有真正发挥出家的价值。业内人士表示，这种“拼房”方式最好在亲友间进行，提前公证付款比例及日后事项，“拼房”者还应具备“拼房”心态，以诚相待、宽容大度。

    我们还发现，“拼房”者在选择房源时，通常会优先考虑可以直接入住的装修房或二手房。因为“拼房”属于过渡性置业，是梯度消费的一个阶段，随着“拼房”者事业的稳定和收入的提高，必将会进行二次置业。正在“拼房”的李先生向笔者透露，他和朋友一起购买的就是二手房，他认为“拼房”本身就是为了解决居无定所、房租有去无回的问题，这样不仅更加减轻了经济负担，还省去了很多装修上的财产分割问题。“拼房”的出现是消费走向成熟的表现，也反映出购房者的刚性需求仍然大量存在。可以认为，众多购房者置业需求旺盛，随时准备出手，“拼房”在目前看来也许是部分购房阶层解决某阶段购房问题的一种有效途径，但对其间存在的问题对于“拼房”者来说还应有足够的思想准备。（文/杨婉清）

上篇文章: 济南楼市房价稳定成交量相比前周大幅上升
下篇文章：已经没有了

【返回上页】【打印此页】

年轻单身女性如何买房：建议房贷额数为七成 2008-6-9

楼市流行送面积价值判断内藏玄机购买要谨慎 2008-6-6

理财案例：年入七万也能坐拥百万“双主人房” 2008-6-5

专家支招帮你买房险：投保前明确几大细节很重要 2008-6-3

济南小户型抢占市场“80后”成置业主力 2008-5-30

置业提示：巧用你的房贷险提前还款莫退保 2008-5-30

小婚房里过时尚生活购买小婚房四技巧 2008-5-27

遭遇天灾贷款买房容易忽略的问题值得注意 2008-5-27

个人房贷市场萎缩银行频推房贷新品突围困局 2008-5-26

开发商资金链紧张二手房市场现“杀价”良机 2008-5-22