近日，四方区华光村旧村改造项目建设手续在市建委全部办结，领取了施工许可证，正式开工建设。
 
该工程为商品住房，位于四方区洛阳路12号，属2007年全市“两改”重点工程项目。项目规划总面积24902.9平方米，其中住房建筑面积20047.5平方米，该项目的开工建设为城市中低收入居民提供了新的房源，同时其周边的旧城改造也将会极年初说要增加政策性住房公开销售数量，那今年还有没有“便宜房”对外销售？记者从市住房保障中心获悉，目前限价商品房和经济适用房的建设都在按计划进行，下半年有望推出新的限价房或经济适用房项目，以供公开发售。
 

    政策房成楼市参照系

    去年以来，本市加大旧城、旧村改造力度，同时不断增加各类保障性住房的销售数量。根据年初住房工作会议确定的工作目标，今年市区两级政府将投资5亿元，建设 3000套廉租住房、在“两改”项目中配建5000套经济适用房并完全向社会公开销售、配建6700套限价商品房、建设1000套租赁住房。

    政策一出，给市场提供了极大的想象空间。计划购房的消费者仿似吃了一颗定心丸。市民盛先生告诉记者，为了准备结婚，他年初在四方看好了一套二楼的二手房，每平方米均价5000元，虽然房子老了点，但感觉这个价位还算合理。不过看到限价房的销售价格后，就改变了主意。因为四方区的经济适用房均价每平方米只有4千多元，相比旧房划算得多。盛先生和女朋友商量了一下，决定延迟购房计划，等下批限价房出来后再出手。

    记者从部分售楼处和二手房中介处获悉，市场上有盛先生这样想法的购房者不在少数。由于政策性住房供应量加大，不再是一房难求，很多人就把限价房当成了参照系，受此影响，商品房的销售难度正在加大。

     限价房、经济适用房

    今年销售将接近5000套

    今年4月份，本市有关部门明确表示，今后将扩大经济适用住房、限价商品房的社会销售数量。今年销售接近5000套，按照计划，从明年到后年，每年向社会公开销售的保障性住房都在1万套以上。

    记者从市住房保障中心了解到，今年我市已推出4个项目1550套政策性住房面向社会公开销售，推出的盐滩村改造工程、金秋桂园、太平洋心怡公寓、市北区的锦源秀邸都已基本销售完毕。

    该中心有关负责人表示，预计下半年我市还将推出新的政策房以供公开销售，但具体的项目地址和销售时间现在还无法确定。

青岛财经日报 大地改善区域城市居住环境。