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新房配套不全青岛房主状告开发商索赔百万元

作者:不详来源:齐鲁晚报更新日期：2008-6-17 阅读次数：

本报青岛6月12日热线消息购买新房时合同中约定，房屋逾期交付，开发商每天需支付房款数额5％的滞纳金，而在房屋逾期交付300多天之后，买房的朱女士因不满新房没有经过综合验收以及水电暖等配套设施不全，一直没有入住。为此，朱女士将开发商告上法庭，放弃了按合同约定需支付千万元的滞纳金，要求其赔偿近百万的实际损失。一审黄岛法院判开发商赔偿朱女士15万余元，双方均表示不服上诉到市中院。13日下午，青岛市中级人民法院公开开庭审理了本案。

　　据了解，2001年10月，市民朱女士在青岛市经济技术开发区长江路和太行山路交叉路口处，购买了一套价值76万余元的期房，购房协议中规定当年的11月2日交房，如果逾期交房，开发商需支付房款每日5%的滞纳金。但是直到2002年8月，开发商才将新房钥匙交给朱女士。朱女士去查看新房，才发现自己买的房子所在的小区，所有的配套设施都没有，不但没有通过消防验收、没有通上道路和暖气，连水电设施都是临时施工用的。随后，朱女士将开发商告上法庭，放弃了按合同约定需支付千万元的滞纳金，要求其赔偿近百万的租金损失。青岛市黄岛区人民法院一审后判决开发商赔偿朱女士15万，双方均不服，随后上诉到青岛市中级人民法院。

　　 12日下午，朱女士在庭审中表示，索赔96万多元，是按照青岛市地税局的年租金标准算出来的，对于之前法院判决的15万元，朱女士认为，虽然也是按租金算出来的，但采用的标准是买房时的标准。开发商的代理律师朱律师则表示，租金数额及标准可以通过司法鉴定来作出结论，而不应该通过其他部门统计的没有法律效力的数据来计算。

　　目前双方在庭审中均表示同意进行调解，本案还在进一步审理当中。

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