据济南市建委商品房网上交易系统显示，6月14日至20日济南商品房成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)188套，较前一周的441套下降57.3%；总交易额1.2亿，共有32个楼盘参与销售。

楼市：交易平淡 房价坚挺

    在6月14日至20日，济南楼市各类商品房销售量相较前一周均有所下降。其中住宅成交145套，较前一周下降56.3%；地下室成交24套，较前一周下降71.4%；公寓成交16套，比前一周下降23.8%。同时，相较前一周，除历城区和天桥区销售量略有上升外，槐荫区、历下区、市中区、高新区等区域均出现大幅下滑，其中市中区虽然销售量位居各区榜首，但相较上周交易量仍然下跌达46.3%。在本统计周期内，济南楼市呈现交易平淡，交易量大幅下滑的态势。而与交易量成反比的是，济南楼市住宅成交均价并未出现下跌，相反表现出小幅上扬的趋势，相较前一周住宅成交均价上涨179元/平方米。

市民：心态平和 适时而动

    张先生正在对槐荫区的两个楼盘进行考查，“从三月份就开始在各个售楼处转了，目前看中了两个楼盘，但总觉得还不是很满意，想再等等”。而目前平稳的市场状态，让张先生有了更多的选择空间，“去年看到房价的飞涨，确实有点心慌，不过今年市场平稳了许多，可以有时间多看看了”。

    张先生道出了很多购房者的心声。在近期《置业周刊》组织的一系列看楼车活动中不难发现，购房者的购房热情并没有减退，但心态却平和了许多，“不急于出手，还有跟开发商讨价还价的空间”这种心态成了主流。

业内：短期调整 看好远景

    “最近两周的交易量确实有所下降，但这只是一个短期调整”，有业内人士分析认为。他表示，在5月份济南楼市出现了一个不小的销售高潮，众多项目在5月推出了各种促销活动以及一些项目选择在5月开盘，这造成了购房需求的集中放量，“集中放量后，市场需求必然会出现一个暂时的‘真空期’，近两周交易量的下降是正常的，否则市场才真的有问题”。他同时表示，从长远来看济南楼市是具备很大的可发展空间的，短期调整并不会影响楼市的整体发展态势。
    (本刊记者 王治国)