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济南小户型商务公寓市场前景看好备受青睐

作者:不详来源:济南时报更新日期：2008-7-2 阅读次数：

     在当前房地产市场竞争愈演愈烈的形式下，究竟什么样的产品符合现代人的居住品味，已成为开发商高度重视的问题。在楼市产品呈多元化发展的今天，商务公寓作为高端物业类型的产品，既满足都市里收入颇丰且追求高品质生活的年轻一族的居住需求，又填补了中小型企业无精致办公场所的空白。据了解，商务公寓的出现，主要受社会经济环境的影响，因为黄金地段的甲级写字楼价位偏高，很难满足在市场经济下诞生的新生代公司的商务需求，在这种背景下，一些开发企业顺应市场的需求，开发的中高档商务公寓以其价格较低、空间分割灵活等特点快速填补市场。

    任何一种住宅产品，目标客户群定位准确，那么它的市场发展潜力就无限大。商务公寓的诞生，对于写字楼市场来说，是一种补充和延伸；对中小型民营企业而言，是一所能提升企业形象的栖身之地。商务公寓一般以精装小户型为主，它以品质高、总价低，交通便利、面积适中、良好的配套及服务、宜商住两用等特点，非常适合SOHO族或者处于创业阶段的中小型企业做办公场所，也适合白领阶层做单身公寓自住。此外，对于初次置业的年轻人，小户型商务公寓格外备受青睐，这种产品总价低，付款压力较小，而且将来改善居住环境二次置业也比较容易出手。

    目前济南房地产市场，由于商务公寓同写字楼相比较，供应量相对较少，而中小型企业较多，所以市场呈现出地理位置相对优越的商务公寓一经亮相，很快就销售一空的现象。据笔者了解，嘉汇·环球广场的商务公寓以50-70平米的全欧式精装小户型为主，从开盘至今先后推出900多套，准现房销售，现销售套数达到90%以上。开盘时价格为5000元每平方米，现销售价格为6500元每平方米，涨幅比例为30%。汇展·香格里拉作为高新区唯一的酒店式公寓，从去年开盘始共推出1800多套，主力户型为56-80平米，现销售已过半。位于山大路上的精装水晶公寓，凭借不可复制的区位优势，为城市精英一族量身订做的面积为40-90平米户型，备受青睐，今年5月份首批推出57套，开盘当天销售近50套，销售异常火爆。从目前市场的销售现状来看，业内人士认为，商务公寓其市场发展前景依旧看好。
(本刊记者姜素坤)

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