住房建设“四年大盘”亮相
■22处经适房、廉租房项目亮相 ■重点建设中心城二环路内旧城区等区域■建设17.9万套保障性住房

    时报7月24日讯(记者鞠鹏 实习生 王晓彦)今后四年，廉租房和经适房要建多少？怎样才能缓解百姓住房难？……今天公布的《济南市住房建设规划(2008年—2012年)》，透露了一些“答案”。22处廉租房、经适房
    项目亮相
    规划确定了今后四年将要建设的22处廉租房、经适房项目。

    这些项目为：雅居花苑二期、龙泉居住区二期、世纪中华城二期、党家片区、文庄居住区、九曲片区、宝华街北片区、八里桥片区、生产路东片区、天成路东片区、盛福庄片区、孙村片区、郭店片区、张马居住区、馨苑新区、刘智远北片区、南胡片区、蒋山片区、怡苑新区、北全福居住区、二钢片区、西客站北片区。

    根据规划，住房建设用地布局和建设用地供应上，将重点建设中心城二环路内旧城区和长清老城区，奥体文博片区周边的龙洞地区，西客站周边的张庄、腊山地区，小清河沿线地区，西部城区的大学园、平安地区，主城区东部的王舍人、刘智远地区，东部城区的唐冶、孙村、彩石地区。

    规划期内，用地供应总量约1834.8公顷。其中，保障性住房用地供应总量约984.5公顷，商品住房用地供应总量约850.3公顷。

    半数为保障性住房

    规划称，将重点突出保障性住房的建设，实现“人人拥有适当的住房”
。
    根据规划，住房保障调控体系由保障性住房和商品住房两大类构成。保障性住房以政府为主导建设，占建设总量的50%。其中，经济适用住房、廉租住房占建设总量的6.6%，棚户区改造安置住房占9.2%，重点工程拆迁安置住房占18.4%，旧村(居)改造安置住房占9.3%，危简改造安置住房占6.5%。

    商品住房占建设总量的50%，其中“三限”政策性商品住房占10%，普通商品住房占建设总量的40%。
    规划期内，单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积，达到新建住房总建筑面积的70%以上。

四年内新开工住房32万套

    根据规划，至2012年住房建筑总面积将达到11005万平方米，规划期内完成住房建筑面积约3291万平方米，新开工各类住房约32万套，新开工住房总建筑面积约3215万平方米。其中，建设保障性住房17.9万套。

    据悉，2008年，建设各类住房约7.3万套，总建筑面积约733万平方米。其中保障性住房约3.8万套，建筑面积约334万平方米；商品住房约3.5万套，建筑面积约399万平方米。

    2009年，建设各类住房约6.7万套，总建筑面积约639万平方米。其中保障性住房约4.2万套，建筑面积约352万平方米；商品住房约2.5万套，建筑面积约287万平方米。

    2010年，建设各类住房约6.6万套，总建筑面积约659万平方米；其中保障性住房约3.6万套，建筑面积约322万平方米；商品住房约3万套，建筑面积约337万平方米。

    2011—2012年，建设各类住房约11.4万套，总建筑面积约1184万平方米。其中保障性住房约6.3万套，建筑面积约602万平方米；商品住房约5.1万套，建筑面积约582万平方米。

    据了解，该规划由济南市规划局组织编制，已经市政府批准，并报住房和城乡建设部、山东省建设厅备案。