国土资源部表示，居住用地特别是保障性住房用地增加，居住用地价格涨速减缓，全国土地供应结构进一步优化。业内认为，这将会成为房价趋缓的一个重要稳定因素。

中原地产华北区域总经理李文杰昨天接受《第一财经日报》采访时表示，居住用地价格的走势开始与房价同步，都呈现了涨幅趋缓。在李文杰看来，房地产行业进入了“高位盘整”阶段，如果宏观经济需求面不出现大的滑坡，地价和房价都会在目前的价位上保持稳定。

事实上，房地产用地的价格在2006、2007两年与房价一样，进入了一段“疯涨期”，开发商囤积土地现象突出。这无形中抬高了地价，也成为全国房价日益飙升的重要原因。

李文杰指出，一系列的土地调控政策已经体现了效果。调控进一步清理整顿闲置土地，开发商的囤地成本必将大大增加，这样有助于缩短从土地到商品房的时间周期，起到增加房产供应的效果。

“目前，房地产商很难从银行贷款拿地，也不能用外资拿地，所以资金比较紧张。同时又需要应付已购土地账款的支付。”李文杰说，配合土地闲置清理的政策，一系列金融信贷政策都在制约着拿地价格的上升。

自2007年开始，有关部门一直在酝酿土地调控政策。去年12月，国土资源部、财政部、中国人民银行联合颁布《土地储备管理办法》，使得加大打击开发商囤地行为有了更强的法律支撑，也可进一步释放闲置土地。