据济南市建委商品房网上交易系统及第一房地产网显示，7月19日至7月25日济南商品房成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)513套，较上一周713套下降28%，总交易额约1.7亿，销售面积29855平方米，共有27个楼盘参与销售。

    成交量下降

    交易均价略有上升

    住宅在本统计周期总成交220套，较上周下降了56.9%，在前一周经过一个销售小高潮后，本统计周期住宅成交量有所回落。前一周的住宅销售主力楼盘，在本周期内销量降幅均超过50%。但住宅均价较上周上升了15.6%，本周均价在6000元/平方米以上的楼盘实现销售的共有6个项目，销售量达32套，高价位楼盘比重明显加强。其中名士豪庭成交25套，数码康城成交17套，在本统计周期继续领跑区域均价。而在公寓产品方面，汇展·香格里拉和鑫苑·国际城市花园的销售成绩一路攀升，拉动了公寓的本统计周期成交量，与前一周比较增幅达2倍之多。

    楼市稳中求发展

    前些日子，南京市中心区域的道路上出现了一个巨幅房产海报——— “房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。房价真的是在做“俯卧撑”么？尽管周均价为短期指标，终究不能成为判断楼市趋势的依据，但成交价格的小幅度跳跃同时牵动了成交量。有相关部门的调查显示，5月份全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅分别回落0.6%和1.5%，与此同时，1至5月全国房地产市场销售量同比下降7.2%，其中，全国40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比下降24.9%、20.9%。从这些数据中，我们在对比下不难看到济南的房地产市场还是在稳定的大前提下，小幅度波动的，在不温不火地济南楼市中我们希望看到一个总量平衡、结构合理、价格稳定的发展方向。