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岛城短期租赁房供不应求避暑游客需求大

作者:不详来源:齐鲁晚报更新日期：2008-7-8 阅读次数：

　　本报青岛7月6日讯随着奥帆赛及暑期旅游旺季的来临，来青岛旅游避暑的人流带火了岛城房屋短期租赁业务。记者从房屋中介公司了解到，虽然短期租赁需求旺盛，但是这种“假日经济”并不被看好，短期租赁一般以私人交易为主。

　　 “想在青岛租一套看海家庭式房屋住一个多月，结果找了很多中介和朋友，才发现青岛很少有这种短期租赁业务。”6日，来自北京的游客王先生告诉记者，为了能趁着孩子放暑假来到青岛避暑，他提前十多天就托朋友在青岛租一套家庭式看海房子，结果一直没消息。昨天他干脆自己来找，在栈桥、石老人海水浴场等附近找了不少房产中介才发现，青岛房屋出租的最短期限一般最少在3个月以上。“一家人出来避暑，要是住宾馆酒店，不但价格偏贵，还不像住家庭套房一样有家的温馨。”王先生说。

　　据青岛博源房地产公司的谢小姐介绍，青岛房屋租赁的最短租期至少在3个月以上，现在一般都是半年以上了。因为短租的客源很杂，不方便管理，而且利润率不高，所以中介公司一般不接受个人的此项业务。另外，本来旅游旺季青岛房源就很紧缺，所以客户如果有日租、周租或者月租等短期租房需求，中介一般就直接推荐宾馆或者经济型酒店等类型房源了。不过，因为今年是奥运年，很多中介公司推出3个月的短租房，以满足游客避暑看奥运的需求。

　　记者随后从太平洋房产等公司了解到，这种日租、周租、半月租、月租等短期租赁的房源大多来自不能立即找到长期承租客户的房产，这些房产往往会空置一段时间。结合现在的旅游高峰，他们会利用这段“空置期”做一些短期租赁，但这种房源一般很少，尽管有很多客户有这种需求，中介公司也只是偶尔捎带着做一下。

　　记者了解到，多数房东在出租房屋时，不愿考虑这种短期租赁，认为租出去了很快又要转租很麻烦。而只有一些因为户型过大不好出租或者有短期需求的房东才选择短期租赁。另外这种业务一般以私人成交为主，根据装修的好坏区别租金的高低，大多数在每天100元-200元不等，有些针对高端客户的房源日租要在500元以上。

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