交了两万意向金房子却卖给他人

    市民孙女士在网上看中一套个人销售的房源，150平方米售价75万元，打电话咨询时得知是中介公司发布的。但孙女士非常满意这个房源，也就同意了让中介联系买房。

    7月20日，中介告诉孙女士要交纳2万元作为意向金来表示买房的诚意，孙女士很快就交纳了2万元的意向金，并在中介的参与协商下，买卖双方同意以70万元的价格成交。

    在中介的联系下，孙女士和房主约好27日付钱签合同。27日，孙女士带钱去签合同时，却被告知房子已经卖了。 孙女士非常纳闷，“为什么约好签约的房子就被卖了？”

    中介自称有行规不退顾客意向金

    “房子买不成，那就退还我的意向金吧。”但中介不同意退钱。21世纪不动产济南腾飞加盟店的店长告诉记者：“2万块钱意向金不能退。我们有三种解决方案：一是意向金继续放在店里，作为下一个房子的意向金；二是从2万块钱里扣除中介费，退还孙女士4000元；三是这种情况按孙女士违约算，中介方拿一万，房主拿一万，如果房主不要这一万块钱的话，可以退还给孙女士。”

    当记者向该中介公司店长询问所谓孙女士“违约”的情况时，该店长说，她没有在3天的规定时间内和房主签合同。

    “还有她私下和房主联系，也是有违我们行规的，属于违约。如果买房者和房主联系的话，我们中介很不好控制。”

    孙女士表示，中介同意27日签合同，她按时去签结果房子却被卖了，违约的不是她。而且意向书合同上没有哪条规定说不让和房主联系。

    山东豪才律师事务所刘律师介绍，购房者与中介已经口头变更合同的履约期限，不存在没有按时履约的行为，而且购房者与房东之间联系并没有对合同履行产生不利影响，所以购房者不存在任何违约行为，相反作为房产中介没有按时履行合同约定应承担相应的责任。

    省城孙女士在网上看到了一则房屋销售信息，打电话过去询问，却是21世纪不动产济南腾飞加盟店的电话，在该中介的联系下，孙女士和房主商定7月27日付钱签合同。等到7月27日，孙女士拿着钱去买房时，却被告知房已卖出，而孙女士交纳的2万元意向金也不能退还。