□记   者   管慧晓

    □通讯员   徐丕英   张瑛

    本报青岛7月31日讯 中介代收了5000元购房定金之后，却在交房期限已到时以找不到房主为由，拒退消费者定金。后经青岛市工商局四方分局人民路工商所调解，中介公司最终退还消费者孙先生定金5000元。

    据介绍，近日，市民孙先生到四方区人民一路一中介公司挑选房子，最终决定购买一套位于杭州路的一处房产，随后同房主、中介公司签订了《房屋买卖合同》，并交付5000元购房定金，由房产中介代管。待房屋交付期限到了后，卖方迟迟不见人影，致使购房无法交易。由于是卖方违约，消费者遂要求中介退还5000元的订金，取消购房合同，但该房产中介却以找不到房主为由，拒绝退还订金。孙先生无奈之下，只好求助人民路工商所。经过人民路工商所调查了解，认为房产中介对违约同时具有不可推卸的部分责任。在消协的介入调解下，最终房产中介在3日内将5000元的购房订金返还给了孙先生。

    据青岛市工商局四方分局人民路工商所的工作人员介绍，有些房产中介利用消费者缺乏经验的弱点，玩弄文字游戏，经常以定金、订金、预付款等模糊名词概念来牟取不正当的钱财。据介绍，合同履行的订金、预付款只能抵充房款，不履行也只能如数返还，不能适用于定金法则。而中介公司往往就利用这一点混淆消费者视听，在消费者取消购房意向时或交易不成时，把订金、预付款作为定金予以扣留，不返还消费者。