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问：一个体户，没有注册公司（不过商标注册了），地震后由于资金链紧张，希望能够通过贷款来达到资金流顺畅的目的，现在有一处2004年买的房产（商铺当时买成40多万）；希望高人指点一下，怎么运作才能贷到最多，而又利率有最低。希望能够具体一点，比方和怎样的金融单位合作，怎么合作，如果想与银行贷款，什么银行的贷款利率比较的低，银行对于怎样的贷款有利好的政策，谢谢
回复：您可以通过“先典后贷”的方式达到既能快速融资又省节省利息的目地。所谓“先典后贷”顾名思义就是先典当后贷款，更确切的说是典当与银行贷款相融合并实现同步进行。具体流程为：
首先，要确立您的个人信用资质，通过前期银行审核等工作在保证其能够申请到抵押消费贷款的前提下，才可以进行“先典后贷”业务。
其次，委托典当行为您名下的这套所抵押的房产进行评估，然而根据市值以及您的个人信用，典当行先拆借给您所需要的钱款，快则当日放款，慢则三至五天之内就能拿到钱。当然在此期间，您也需要支付一定的典当利息。假设您需要借100万，借期为一个半月，按照现在典当行的最低月利息3％计算，您除了要返还借款额外还需要一个月支付3万元的利息给典当行，另外半个月按日利息计算。
第三，您在进行典当业务的同时办理抵押消费贷款业务，在您个人信用资质较好的情况下，根据银行批贷、放款速度，一个半月左右的时间银行贷款下来后，届时，您就可以用贷款的钱还清典当的借款了，同时还能达到缓解资金紧缺的目地。目前申请抵押消费贷款的基准利率为7.83％，信用资质良好者可以申请下浮15％的优惠利率即6.6555％
这种先典当后贷的举动看似大胆，但却也不实为急于用钱周转资金的好方法。虽然典当行的月利息较高，但如能迅速缓解您现在资金困难的局面后，为您带来更大的收益，岂不是两全齐美。
“先典后贷”虽然能够及时解决借款人的燃眉之急，但也存在部分风险，比如一旦借款人使用典当之后银行贷款又批不下来，那么每个月的高额利息无疑会“拖垮”借款人。所以在使用这样的业务前一定要有第三方的见证，比如像“伟嘉安捷”这样的个贷服务担保机构可以帮助借款人提前向银行递交借款人信用资质，在保证借款人能够审批贷款的前提下才会向借款人推荐这样的业务，否则借款人的风险将会很大。
除此之外，资质信用较好的个贷服务机构可以为借款人带来优质的服务保障，像“伟嘉安捷”这样的正规个贷服务机构在与客户签约后，从评估开始，每一个环节都将有专人负责敦促与跟踪，直至整个贷款交易结束，十分细心与周到。
另外，就个贷服务机构来说，在交易的过程中将会涉及交易类贷款客户与非交易类贷款客户，所以各个贷款领域的知识都要掌握些。尤其是在为个人房产融资提供服务，为产权交易的用户提供商业贷款、公积金贷款服务时，个贷服务机构专业人士能够通过其掌握的房产、金融政策知识帮助房贷者随时解决贷款疑惑。
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