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济南房屋买卖土地登记办法出台 9月1日起实施

作者:不详来源:济南时报更新日期：2008-8-6 阅读次数：

     时报8月5日讯(记者黄强实习生李然杨飒)从9月1日起，我市城镇住房上市交易土地登记将更为规范。其中，上市交易的城镇住房所在宗地原土地使用权类型为划拨的，土地变更登记后的出让年期为70年；原土地使用权类型为出让的，变更登记后出让年期为原出让年限的剩余年期。

    今天，市政府公布了《济南市城镇住房上市交易土地登记暂行办法》，并从9月1日起执行。

    办法规定，申请城镇住房上市交易土地使用权变更登记应同时具备3项条件。具体为：房屋原所有人己办理土地登记，领取国有土地使用证；交易房屋已办理过户手续，受让人领取房屋所有权证；以及其他法定房地产上市交易条件。

    根据办法，上市交易的城镇住房所在宗地原土地使用权类型为划拨的，由受让方按房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金；成交价格按房屋交易时缴纳的契税倒推计算确定，即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。

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