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图一：商品房成交量（套）
简评：地下室与车库本月上升幅度很大，主要房源来自于诚基中心，一个项目带动地下室成交量猛升；同时住宅、公寓本月依然保持较高的成交量，总体比上月成交量有所上升；商业地产和写字楼由于济南总建筑面积不多，成交量虽有所上升，但仍不活跃。
图二：商品房成交均价(元/平方米)
简评：公寓6月主力成交楼盘均价较高，从而带动了整个公寓的成交均价，7月份公寓总体成交量不高，尤其是高价位公寓成交量不高，造成7月份较6月份公寓成交均价的下降。住宅价格有小幅上升，但这都是个别楼盘成交量变动引起的，和总体市场形势无关，总体看7月份和6月份相比价格保持稳定。
图三：各区住宅成交量(套)
简评：本月区域销售明星是高新区，售出410套住宅，市中区下降到第三位。市中区与高新区形成明显对比。同时历城区销售量增长也比较明显，这主要是高新区的鑫苑·国际城市花园和历城区的彩石山庄处在强销期，分别带动了这两个区域的成交量。
图四：各区住宅成交均价(元/平方米)
简评：市中区成交均价7月份和6月份相比略有上升，其余各区7月均价与6月基本持平，保持良好、平稳的发展趋势。市中虽然鲁能·领秀城仍然是销售的主力楼盘，但该区有几个高价位楼盘，例如：国华·东方美郡和天泰·太阳树，任何一个楼盘成交量上升都能带动该区的均价。（更多济南楼市交易数据请登录www.sdd1f.cn查阅）
注：本月报所涉及数据，均以统计周期内提交合同备案为准。为确保数据的准确性，真实性，完整性和及时性，请各公司及时提交备案。此数据未经书面授权不得转载！
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