随着济南城市化进程的推进，济南东部区域越来越成为人们关注的热点、焦点。这几年，政府的城市规划也将东部作为重点，政策支持，投入加大，使东部新城颇具规模。现已初步形成了燕山立交片区、洪楼文化生活区、经十东路景观区、高新科技片区、奥体片区、王舍人片区、唐冶新区等各具特色的战略规划区域。伴随着2009年全运会的临近，奥体中心的施工，道路的改造等等举措，使得东部区域的发展更是日新月异，日渐显露现代化的新城特色，这颗明珠正在渐渐升起在济南的天空。

    “东拓”建设持续升温

    这几年，济南在东部的规划力度加强，投入资金越来越多，关于东部建设的信息层出不穷：贤文快速路的建设、政府大幅出让土地、二环东路“双快”道路建设的规划，八大片区规划的公示……，如此大密度的信息涌现，这在济南城市发展的历程中，是前所未有的。目前，东部区域道路畅通便利、市政配套设施齐备，为东部的发展提供了有效的硬性保障。正在施工的二环东路项目改造，将逐步完善区域内的交通体系。据悉，改造中将采用与北园大街类似的“双快”设计方案，全线新建双向6车道高架桥，在解放路、花园路、荷花路等交叉口新建上下匝道，地面同时建设快速公交系统。另外，奥体中心的兴建，与会展中心南北呼应，形成“两星”闪耀之势，体育经济的到来，将是济南的发展契机，承载这一契机的济南东部定当实现质的突破。

    奥体中心撬动东部新城发展

    2007年5月10日，山东省政府公布了2007年省重点建设项目名单，济南奥体中心名列其中。2009年，十一届全运会在济南召开，对济南来说是一个重要的发展机遇，大投入、大建设必将带动济南尤其是东部地区的迅猛发展，为济南东部的发展注入强劲的动力。

    体育盛会的举办对于城市建设的催化作用的例子国内外比比皆是，在活动场馆的周边，都无一例外地会崛起一个功能完善、适合人们工作与生活、富有活力的新兴区域。济南奥体中心附近一系列高档酒店、写字楼、会所、俱乐部等配套设施将陆续浮出水面，必将带动东部区域经济发展。据了解，济南奥体中心的“一场三馆”施工进展速度比较快，这座占地面积达81公顷的巨型项目预计今年年底这些场馆将交付使用。有人形容奥体中心为“撬动城市升级换代的超级杠杆”，那么就让我们拭目以待，期待一个能够给济南城市发展带来巨大能量的奥体时代的到来。

    品牌地产商云集东部新城

    济南市政府对东部城区的大规划，大投入的市政配套设施，带动了东城房地产的发展，据不完全统计，济南市现有三十余家外来品牌开发企业，而这些品牌地产企业又大多将目光投向了现今炙手可热的东部区域。有早期就在东部站稳脚跟的鑫苑置业、南益地产、山东天业、中齐地产、世通地产，也有新近入市的保利置业、中海地产、天鸿地产、海信地产、海尔地产、火炬集团等国内知名地产品牌。

    据统计，东部的住宅楼盘市场供应总量占济南市整体住宅产品供应总量的比重约为50%。同时，《济南住宅与房地产信息网》数据显示，东部楼盘的整体销售情况也要远远优于其他区域，由此可见，选择在东部置业的人群是整个购房大军的主流群体。

    在价格方面，由于东部优良的位置和自然的环境，加之势头强劲的道路改造和奥体中心建设等因素，该区域的房价也是一直领先于其他区域，其普通住宅价格也在每平方米5000元-7000元左右。随着配套完善及土地供给的增多，东部如繁星点点的房产新项目会越来越多的出现，他们由点连片形成的新格局，使得东部正在成为一座名副其实的现代化新城。