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住的好，一切都好－专访中齐房地产营销总监黎伟成

作者:不详来源:山东房产更新日期：2008-9-17 阅读次数：

　　记者：中齐地产经过八年积累，终于迎来了它人生中最炫丽的时刻——三盘同开。在市场激烈竞争的今天，它的意义已经超越了一个企业的荣耀，更是本土品牌地产企业实力最有力的展示。是什么促使企业聚集如此庞大的爆发力？

　　黎总：八年企业发展，公司已经从一个简单的拿地盖房子的初级阶段，发展到对产业深度剖析、强化资本运作的专业操作阶段，其每一步发展都体现了“责任为先”。多年来我们一直秉承“中蕴诚信，齐志利万家”的宗旨，致力改善和提升济南本地的居住水平，塑造城市个性生活，践行企业公民的使命和责任，先后在济南成功开发建设了“齐鲁世纪园”、“泉印兰亭”、“锦绣泉城”、“他山”、“未来城”等多个项目。八年中，我们坚定立足生根在济南的信念，以泉城特色居住文化为原点，对产品进行了纵深挖掘，并得到了市场高度认可。产品设计中，我们注重细节的处理，并把能够给业主带来的细节当成自己的一种责任。这种责任时刻提醒着每一位员工：责任在于细节，细节决定成败。今天三盘同开的场面就是我们公司前几年发展蓄势的一次集中体现。

　　记者：从公司目前推广的三个楼盘——锦绣泉城、他山、未来城来看，都处于济南三大核心板块居住区域，这三个项目将会给广大市民展现什么样的产品？项目的哪些特点将是济南楼盘前所未有的？

　　黎总：锦绣泉城地处洪楼生活圈，项目以泉态水景、中式园林、生态景观等多个方面来展示生活之美。超大内湖、清凉岛、泉水景观大道、800米健康步道……国际园林景观设计大师美国易道鸿篇巨制，融会中西、索古承今、变易求道，整个项目体现了大社区成熟生活配套之美。他山，作为英雄山路首个纯水岸景观社区，整个项目核心亮点之一便是兴济河的成功改造。通过对园林、景观、亲水木栈道、音乐喷泉、灯光特效等一系列极具新中式特色元素的有机结合，将兴济河打造成为总长约500米、水面及绿化面积逾2万平方米、同时可供业主及区域居民休闲体验的理想景观园。项目集合高层住宅、小高层住宅、情景洋房、庭院洋房、LOFT公寓、多功能星级会所、滨河商业街等丰富建筑形式。消费定位上倾向于体现成功人士对健康、休闲居所的追求，实现传统人文的现代中式居住观的探索与追求。未来城项目秉承“一个适宜居住的第一居所、一个承载理想的现代之城、一个时尚休闲的集美之城、一个关爱人性的和谐之城”的产品理念，目标客层以相对年轻的城市精英阶层为主，并规划有完备的社区配套设施，来满足这部分客户对配套设施的要求。三个项目可以说进一步满足了三种不同层次的消费群体，规划设计上处处为业主着想，真正做到了居者无忧。

　　记者：中齐会作为连接业主与企业的桥梁，自成立以来起到了积极促进作用，借此次三盘同开之际，中齐会向会员及老业主推出了哪些回馈活动？

　　黎总：“中齐会俱乐部”成立于2005年4月，是公司面向所有关心中齐地产发展的社会高尚人士的共赢服务组织。在“服务会员、增进沟通、构建和谐家园”的宗旨下，中齐会通过持续的激励措施、增加有针对性的服务以及组织丰富多彩的互动活动，拉近了邻里距离，加深了相互了解。三盘同开之际，中齐会隆重推出“小团购”和“客带客”优惠政策，主要是为了向会员表示我们的谢意。

　　记者：作为本地开发企业中的佼佼者，中齐地产8年的发展有目共睹，未来3-5年中公司如何确立自己的战略发展目标？

　　黎总：今天，公司的发展确实取得了一点点成绩，但这还远不能达到我们所追求的目标。未来3-5年，我们的企业发展目标是“打造山东本土的万科地产”。在这个宏伟的目标下，做好相应的产品研发，确立相应的标准化产品与服务模式，整合地产资源并最终形成互动的、有中齐特色的开发模式，在此基础上不断复制，形成规模发展，把产品、服务踏踏实实做到位，进一步提升客户对公司产品与服务的认知度、认可度。

　　上海的GDP从3000美金发展到10000美金其实并非仅仅是数量的上升，更多的是消费上的引导。居住有很多外因、内涵，只是不同的消费群体有不同的诉求关键点。旧不代表没有价值，重要的是深层文化的造诣和传承。所以，山东中齐房地产开发有限公司作为本地开发企业中城市人文精神的守望者，坚守城市人文精华的同时，塑造城市个性生活是永恒的发展方向，让济南本土人文在现代建筑上重新焕发青春，让济南本土人居更具现代化和国际感，真正让更多的市民“居于济南，感受世界”将是我们公司发展的不懈追求。

　　 “因为喜欢，所以毫不犹豫地选择了济南；因为了解，所以毅然加盟中齐地产；因为有了中齐这个发展的舞台，所以拥有了一个自由发挥的空间。”人生的抉择有时真是难以估算，黎总是一个地道的上海人，在中齐地产任职大半年时间后，如今谈起济南的居住特色已经头头是道了。这让我不得不敬佩，中齐地产的“守望城市人文精神，塑造城市个性生活”开发理念已经深深的烙印在企业的每个人心中。今天，当中齐地产历经8年的发展迎来三盘同开这一盛况，通过与黎总面对面的交流，让我对这个蓬勃发展的企业有了一个全新的认识。

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