9月26日讯(记者 王海强 姜璐璐) 今天，市规划局在远洋广场规划公示大厅公示了《青岛中央商务区控制性详细规划调整》，对青岛中央商务区新的规划向市民全面公示。此次规划调整以“一心、两区、三轴、一带”的规划思路，使得中央商务区各个区域的功能更为明显和突出。相比以前，此次规划加强了土地利用强度，新增建筑面积接近13万平米。

    根据规划，中央商务区(CBD)位于市北区东南部，毗邻城市中心及商业主中心，北接四方重点发展区——— 四方东部新区，是市北区的“十一五”计划重点完善并以中部地区带动东西两翼发展的关键区域。同时作为青岛中心区的发展区，随着青岛市产业的提升和经济的快速发展转型，生产服务业、三产服务业的空间需求量较大。该区与周边道路交通系统发达，城市快速路(辽阳西路、山东路、福州路)、城市主干道(南京路、308国道、延吉路)、城市地铁线(3号线、4号线、5号线)在此汇集。整体规划范围东起福州路，西至山东路(两侧)，南起延吉路，北至辽源路，用地面积245.7公顷，规划人口5.4万人，

    调整后的规划指出，青岛中央商务区的规划结构为“一心、两区、三轴、一带”，使得整个商务区具有经济、人文、景观等多种特点。所谓的“一心”是商务和新区。以圆形广场为几何中心，周边用地形成以上午办公、信息、金融功能为主的商务核心。“两区”是南京路以西商务中心片区和南京路以东综合居住片区。“三轴”是一个主轴和两个次轴，即沿敦化路东西向发展主轴、沿连云港路南北向商务发展轴和沿绍兴路居住生活轴。“一带”是海泊河滨水休闲景观带。

    调整后的规划对中央商务区土地利用强度有所加强，规划总建筑面积477.61万平方米，比原先的规划多了近13万平方米，其中南京路以西271.1万平方米(原控规291.84万平方米)，南京路以东206.51万平方米(原控规172.99万平方米)。

    与原先的规划相比，此次规划调整强调中央商务区与南部青岛中心区的关系，山东路、南京路、福州路青岛中心区联系的主要干道，随着青岛市产业的提升和经济的发展迅速转型，生产服务业、三产服务业的空间需求量较大，规划应加强两者之间的空间联系，充分利用青岛中心区的辐射带动作用。

    调整后的青岛中央商务区是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展和延伸，是具有青岛市市域辐射范围的商务区，以商务办公、金融和服务业为重要功能，兼具商业、居住和绿化功能。其中南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代化服务业为主，居住为副的商务中心片区；南京路以东为配套建设完善的综合居住片区。

■相关新闻

保障性住房9项目在建

其余15个项目将在11月底前开工

    本报9月26日讯(记者 王海强 姜璐璐) 到目前，全市已有9个保障性住房项目启动建设。今天上午，记者从青岛市住房建设工作调度会议上了解到，到日前，市内四区共提报保障性住房建设项目24个，总房源达8333套，已经正式投入建设的保障性住房项目达到9个，其余15个项目也将在11月底前开工建设。

    据介绍，2008年市内四区配建廉租住房3000套、经济适用住房5000套，市政府成立了市住房保障工作领导小组，监督、加快配建项目总体推进。到目前，市内四区共提报保障性住房建设项目24个，总房源8333套，其中廉租住房配建项目21个，房源3333套，经济适用住房配建项目8个(其中5个项目同时配建廉租住房)，房源5000套。各区提报的房源数量，均已满足配建任务分解目标要求。其中道口路保障性住房建设、大连路黄台路改造、错埠岭二小区、重庆花园、元顺物业、文昌阁村改造、下王埠旧村改造等9个项目已开工建设，其他15个项目将在11月底前开工建设。